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想要做好老房装修,你得有利器

江水平装修队 2021-01-11 59

很多装修公司以及从业人员是拒绝接二手房的,因为二手房装修确实麻烦;但最近新房精装越来越多,让那些以前对二手房不屑一顾的公司开始惦记起这块业务来;但临时抱佛脚真的能行吗,没有金刚钻能揽瓷器活吗。

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做二手房第一大难突破的关就是拆除,几乎没有公司培养自己的拆除团队,都是临时去外边找,安全问题已经顾不得考虑了,光拆除完以后的修补,就要多耗费客户一倍以上的钱。

比如拆门洞,江水平团队专业人要先划线,然后用切割机整齐地切出一个完整的门型,再用簪子剔除,完工后瓦工稍微抹灰找补一下就好了;可是临时找来的人上去就一顿大锤,打出来一个大洞,比需要的门洞大一倍,还不成型,瓦工就要先砌砖然后再抹灰,工钱材料钱都耗费巨大。

各种拆不到位,各种临时加价都不去谈它,光左邻右舍找麻烦都担不起,我们搞拆除,经常有人拿着砍刀来找茬,有的老人家进来吵架,有的保安刁难,花样百出,临时找的拆除人,根本没应对经验,矛盾全部转嫁到业主头上;而江水平专业拆除团队因为长期做这行,总能轻易化解掉。

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我们拆除团队负责人叫李大锤,十四年前就跟着我做拆除,从以前他一个人拆,到现在手下带着十几个人拆,与团队的师傅配合的非常好,瓦工油漆工要求他拆啥样他就能拆啥样,让后期修补容易了很多。

做二手房装修第二个难关是丰富的经验,没有个十年八年的,根本掌握不住二手房都会发生什么乱象,就跟别说提前预防了。

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比如我们知道拆除前要先找到水表井,先试试闸阀能不能拧动,怕万一砸破了管道,关不上水,那就遭殃了。

我们还知道老墙空鼓拆除后,抹新水泥与原墙搭界处必会开裂,必须特殊处理。

我们还知道阳台如果换洗衣机位置,埋在地下的横管不能过细,更不能接到老露水管里,会溢水出来。

细数起来,这样的经验不下两百处。

为什么我们经验足,因为我们在南京干这行十五年了,一直做大量的二手房装修,什么事没经历过,什么亏没吃过呀,早就亏出经验了;最主要是我的工人团队极其稳定,十几年前跟我干的人,现在依然跟我干,那些经验,全部化作躲避失误的武器了。

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反观新入行的公司,脑袋一拍就想扎进二手房装修市场,不经历一番脱胎换骨的痛苦,不会成熟的,那些随意选择装修团队的客户,也就被当做了试验品,在他们成熟的路上做了垫脚石。


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